Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности в Курске

 


 

Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности

Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности Помещение св.наз.1224,3м2+земля 946м2 в собственности

 

Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции.
Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля:
1. Общая площадь – 1224, 3 м.2 (два этажа + подвальное помещение);
2. Земельный участок – 946 м.2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54
3. 1 –й этаж 409м2; высота 3м., кадастр. номер: 57:22:0830101:284
4. 2 –ой этаж + подвал 813,4 м.2 высота 3м.; 57:22:0830101:283
5. - лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
6. - наличие электроэнергии;
7. - наличие газа, (газовый котел);
8. - наличие центральной канализации;
9. - наличие воды.
10. - наличие проектной документации.
11. Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности;
12. Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию предоставлю по запросу «Покупателя».
13. В данное время арендуется 96м2 торговой площади.
Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога.
Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта!
Экономический расчет:
1. Валовая прибыль – 883320руб./месяц;
2. Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб./месяц;
3. Расходы на техобслуживание – 24230 руб./месяц;
4. Расчетная прибыль – 785290 руб./месяц.
5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей.
Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца!!!

Финансовые показатели:
PI (Индекс рентабельности инвестиций) -от 38% годовых.
IRR (Внутренняя норма доходности, %) -от 34% годовых.

Ваша выгода и приемущество:
1.- информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта;
2- поиск и оформление сотрудников, самое главное "Управляющего" и регистрация Юр.лица;
3- 100% наполнение Арендаторами;
4- помощь в течении года, после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управлении бизнесом. Современный «Фермерский» рынок!!!
5.-возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту).
6. выпуск дисконтных карт "Фермерский рынок Лужки"и распространение покупателям.
Вы сможете управлять дистанционно работой вашего бизнеса, при этом жить в любом городе РФ! Проект откроет для вас новые возможности, приумножит капитал! Это самый лучший вид бизнеса в кризисный период!!!
Решение за Вами....
P.S. Стоимость ремонтных работ по проекту можно сократить на 30-40%. Проект имеет уникальную систему продвижения продажи продуктов для населения. Звоните...Спасибо!

 

Добавлено: 21.01.2017
Дата окончания: срок размещения не ограничен
Регион:  Курск
Цена:  1000
Автор:  Сергей Викторович
Телефон:  +79175195558










Другие объявления в разделе Недвижимость